Sổ Đỏ Không Chính Chủ Có Vay Ngân Hàng Được Không 2024

Nợ xấu là vấn đề khiến nhiều người lo lắng khi có nhu cầu vay thế chấp Sổ đỏ để đáp ứng các nhu cầu tài chính cấp bách. Vậy liệu nợ xấu có vay thế chấp sổ đỏ được không, và các điều kiện nào cần được đáp ứng để có thể vay vốn? Cùng ACC Bình Dương tìm hiểu qua bài viết sau.

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ khi có nợ xấu

Căn cứ tại Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:

Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Như vậy, người sử dụng đất được thực hiện quyền thế chấp quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các điều kiện khác theo quy định nêu trên.

Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ Vietcombank

Lãi suất là một thế mạnh của Vietcombank so với các ngân hàng TMCP khác

Bước 3: Nộp hồ sơ và đánh giá tại ngân hàng

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, người vay nộp hồ sơ tại ngân hàng thương mại.

Ngân hàng sẽ tiến hành xem xét và đánh giá các tài liệu, đặc biệt tập trung vào các yếu tố như giá trị tài sản thế chấp, lịch sử tín dụng và khả năng tài chính hiện tại.

Nợ xấu là gì và các mức độ nợ xấu

CIC, hay còn gọi là Trung tâm Thông tin Tín dụng Quốc gia Việt Nam, là đơn vị trực thuộc Ngân hàng Nhà nước, với chức năng thu thập và cung cấp thông tin tín dụng nhằm hỗ trợ hạn chế rủi ro cho các tổ chức tín dụng. Theo quy định tại Thông tư 03/2013/TT-NHNN và Thông tư 27/2017/TT-NHNN, CIC cũng đóng vai trò kết nối nhu cầu vay vốn của cá nhân và doanh nghiệp với các tổ chức tín dụng, từ đó góp phần hạn chế tín dụng đen và cải thiện chỉ số tiếp cận tín dụng của Việt Nam trong các đánh giá của World Bank.

Cổng thông tin “Kết nối khách hàng vay” của CIC tại địa chỉ http://cic.gov.vn cho phép người dân và doanh nghiệp dễ dàng tìm kiếm các gói vay, đăng ký nhu cầu vay vốn, và tra cứu báo cáo tín dụng của bản thân hoặc doanh nghiệp mình. Lưu ý rằng địa chỉ này khác với http://cic.org.vn, trang web dành riêng cho tổ chức tín dụng truy cập.

Nợ xấu có ảnh hưởng lớn đến khả năng vay thế chấp tại ngân hàng. CIC phân loại nợ thành 5 nhóm dựa trên mức độ rủi ro tín dụng (theo Bảng mã 09/CIC tại Thông tư 03/2013/TT-NHNN). Các nhóm nợ này bao gồm:

Theo Thông tư 11/2021/TT-NHNN, nợ xấu (NPL) là nợ thuộc nhóm 3, 4, và 5, đại diện cho những khoản nợ khó đòi khi người vay không thực hiện đúng nghĩa vụ thanh toán. Những thông tin tiêu cực như tình trạng nợ xấu, các vi phạm thanh toán, bị khởi kiện, hoặc các vấn đề pháp lý khác có thể làm giảm khả năng tiếp cận vốn vay của khách hàng, vì chúng ảnh hưởng đến đánh giá tín dụng.

Các sản phẩm vay chính của Vietcombank

Sản phẩm vay của VCB rất đa dạng trải dài từ cá nhân đến doanh nghiệp.

Trong khuôn khổ bài viết này chúng tôi xin giới thiệu đến bạn các gói vay của dành cho khách hàng cá nhân của Vietcombank.

Vay mua nhà đất hay gọi chung là vay mua bất động sản là sản phẩm chủ lực của VCB.

Ba mẹ có thể dùng tài sản đẻ bảo lãnh cho con cái vay.

Là hình thức vay để xây mới, sửa chữa, cải tạo lại hiện trạng nhà củ.

Hình thức đáp ứng chi tiêu cá nhân

Bổ sung, xoay vòng vốn kinh doanh ngắn trung hạn

Vay tối đa 70% giá trị tái sản đảm bảo.

Vay 1 tỷ trong 10 năm tại Vietcombank 1 tháng trả bao nhiêu?

Giả sử chị châu được ngân hàng Vietcombank cấp tín dụng.

Chị Châu chọn gói lãi suất ưu đãi 8,7%/năm cố định trong 24 tháng.

Trong 24 tháng đầu số tiền chị phải góp như sau:

Giả sử sau khi hết ưu đãi lãi suất sẻ là 10,5%/năm.

Số tiền gốc còn lại = 1 tỷ –  (1 tỷ x (24/120)) = 800 triệu.

Như vậy chỉ với hơn 15 triệu đồng hàng tháng là chị đã được Vietcombank cho vay 1 tỷ đồng trong 10 năm.

Số tiền này sẻ giảm dần qua từng tháng tin chắc rằng số tiền này sẻ dễ chịu với chị.

Trường hợp nào Vietcombank từ chối cho vay

Từ những điều kiện trên có thể suy ra ngược lại

Nhà Quy Hoạch, Nhà diện tích nhỏ dưới 30m.

Người bị nợ xấu hoặc có lịch sử nợ xấu chưa được xóa.

Người không chứng minh được thu nhập.

Có phương án vay không rõ ràng, sử dụng vốn sai mục đích.

Đáo hạn ở đâu mà chẳng có và Vietcombank cũng không ngoại lệ xu hướng này.

Lý do chọn vay vốn thế chấp sổ đỏ tại Vietcombank

Bạn đang muốn mua nhà, xe ô tô nhưng còn thiếu tiền. Bạn đang kinh doanh nhưng hiện tại đang thiếu vốn xoay vòng.

Bạn chọn cách vay ngân hàng bằng cách thế chấp sổ đỏ nhưng có quá nhiều ngân hàng nên bạn bối rối không biết lựa ngân hàng nào có thương hiệu và lãi suất thấp.

Nếu là vậy thì Vietcombank chính là giải pháp tài chính bạn đang tìm.

Đầu tiên chúng tôi sẻ giới thiệu sơ bộ về Vietcombank

Tên tiếng anh: Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade of Vietnam.

Tên tiếng Việt: Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam.

Tổng đài hỗ trợ toàn quốc: 1900545413.

Trụ sở chính: 11 Láng Hạ – Ba Đình – Hà Nội

Nhắc đến VIETCOMBANK đây là một trong những thương hiệu ngân hàng có Uy Tín bậc nhất hệ thống.

Nhiều năm liền là ngân hàng có lợi nhuận top 1 hệ thống ngân hàng VietNam và vinh dự đạt được nhiều giải thưởng uy tín trong và ngoài nước.

Bước 4: Thẩm định tài sản thế chấp

Ngân hàng sẽ cử nhân viên thẩm định để định giá tài sản thế chấp, đảm bảo rằng tài sản đủ giá trị để đảm bảo khoản vay.

Trong một số trường hợp, người vay có thể phải chịu phí thẩm định tùy vào ngân hàng.

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ Vietcombank

Nhiều ưu điểm là vậy nhưng phải phải trường hợp nào Vietcombank cũng cho vay.

Mà ngược lại để duy trì mức lợi nhuận top 1 hệ thống VCB đưa ra các tiêu chí nhận hồ sơ khó khăn nếu không muốn nói là khắc nghiệt cự thể như sau:

Vay tiền ngân hàng Vietcombank không thế chấp

Nếu như vay thế chấp quá khó đối với bạn hay bạn chỉ cần một số tiền nhỏ để chi tiêu thì hình thức vay tín chấp của Vietcombank là một sự lựa chọn không tồi chút nào.

Chỉ cần trả lương qua Vietcombank, không nợ xấu và tùy vào mức lương mà bạn được vay số tiền gấp bao nhiêu lần lương.

Vietcombank số tiền 700 triệu đồng để mua ô tô trong 8 năm

Tôi dự định vay Vietcombank số tiền 700 triệu đồng để mua ô tô trong 8 năm. Xin hỏi thu nhập bao nhiêu thì ngân hàng cho vay.

Gia đình tôi có 2 vợ chồng và 1 con nhỏ 6 tuổi. Anh Hoàng Sơn Gò Vấp.

⇒ Anh có thể trả trước 700% giá trị xe và ngân hàng sẻ tài trợ cho anh vay 70% giá trị xe còn lại.

Nếu hãng xe, showroom xe có liên kết với ngân hàng thì sẻ cho anh vay lên đến 80% giá trị xe.

Sau khi làm các thủ tục đóng thuế để ra cà vẹt xe. Ngân hàng sẻ giữ cavet gốc và cấp lại cho người vay một bản sao y chứng thực cà vet gốc để tham gia giao thông.

Cứ mỗi 3 tháng thì người vay sẻ phải lên ngân hàng xin cấp giấy mới để tiếp tục lưu hành theo quy định của nhà băng.

Thủ tục, giấy tờ để vay đáo hạn

Khi bạn gửi yêu cầu vay vốn chúng tôi sẻ yêu cầu bạn gửi thêm một số giấy tờ như:

Chúng tôi không cam kết mức lãi suất sẻ là thấp nhất thị trường.

Nhưng sẻ là mức lãi suất đôi bên đều dễ dàng chấp nhận.

Hoặc ít nhất cũng là theo thị trường.

Tùy vào số tiền khách hàng cần đáo hạn.

Chung quy nếu bạn vay dưới 1 tỷ đồng:

Gói vay này khi chúng tôi bỏ tiền ra là áp dụng luôn cho cả 03 (ba) ngày cho dù bạn được giải ngân sớm hơn.

Còn nếu phát sinh ngày thứ 4 thì chúng tôi tính thêm 01 ngày lãi.

Anh Chí có khoản vay 400 triệu đồng tại một ngân hàng TMCP. Sau đó anh quyết định vay lên 700 triệu đồng tại Vietcombank.

Anh được thông báo giải ngân sau 2 ngày công chứng.

Vậy số tiền lãi anh vay đáo hạn:

→ 400 triệu x 0.5%/ngày x 3 ngày = 6 triệu đồng.

Đơn giản quá phải không. Chỉ cần 6 triệu đồng để được hưởng lãi suất của Vietcombank thì quả là hời.

→ Số tiền đáo hạn càng lớn thì lãi suất càng rẻ.

Liên hệ ngay chúng tôi để nhận được về mức lãi suất bạn mong muốn.